Bairros Planejados são áreas urbanas meticulosamente projetadas antes de suas construções, levando em consideração aspectos sociais, econômicos e ambientais.
Diferentemente dos bairros surgidos organicamente, os bairros planejados são criados com base em diretrizes urbanas, que orientam o desenvolvimento futuro, a distribuição de usos e as características arquitetônicas do local.
A integração de infraestrutura é crucial, abrangendo água, esgoto, energia, transporte e áreas verdes, para uso racional de recursos e impacto ambiental reduzido.
O termo “bairros planejados” se popularizou entre incorporadores como uma vertente do novo urbanismo, onde entende-se um bairro planejado como uma área que incorpora não somente o urbanismo e o planejamento da cidade, mas também os projetos de incorporação das edificações. Aqui na Urbco entendemos que todo projeto de urbanismo leva a um bairro planejado, independente da escala.
O Estudo de Viabilidade é uma análise detalhada que visa avaliar a viabilidade econômica, financeira, técnica e jurídica de um projeto.
Esses estudos ajudam a identificar possíveis problemas e oportunidades, fornecendo informações valiosas para decisões estratégicas do projeto, tornando-as mais precisas, eficientes e com menores riscos.
Aqui na Urbco, oferecemos o Estudo de Viabilidade de Projeto para proporcionar ao empreendedor a visão das possibilidades de negócio para o seu terreno.
Ou seja, nos projetos de bairros planejados e loteamentos, podemos ilustrar como poderia ser a ocupação do solo e fazer a análise dos condicionantes que impactam a área.
O Master Plan é um documento que descreve a visão geral e as estratégias de desenvolvimento para uma área urbana específica.
Trata-se de um guia de longo prazo que define diretrizes para o crescimento, uso do solo, infraestrutura, serviços públicos, áreas verdes, zonas comerciais e residenciais, entre outros aspectos.
É um instrumento que visa garantir uma cidade mais inclusiva, acessível e com maior qualidade de vida para seus habitantes.
O Masterplan da Urbco, usualmente, é apresentado no nível de anteprojeto urbanístico, com a divisão das quadras e a representação dos elementos que irão compor o parcelamento do solo nos bairros planejados e loteamentos.
Trata-se de um plano detalhado e organizado para a criação, desenvolvimento ou reabilitação de áreas urbanas.
Ele abrange o planejamento e design de elementos diversos de um ambiente urbano, como ruas, praças, edifícios, espaços públicos, sistemas de transporte, infraestrutura, áreas verdes e outras características que compõem uma cidade ou comunidade.
O objetivo principal de um Projeto Urbanístico é criar ambientes funcionais, esteticamente agradáveis e sustentáveis, levando em consideração fatores sociais, econômicos, culturais e ambientais, para atender às necessidades presentes e futuras da população que habitará ou frequentará a área em questão.
Efetivamente, o Projeto Urbanístico é o produto final, amadurecido, que é levado aos órgãos para aprovação do parcelamento do solo. É, verdadeiramente, o projeto de loteamento.
Nos orgulhamos dos projetos urbanísticos desenvolvidos aqui na Urbco, que buscam sempre seguir os nossos valores.
Prática de planejar, projetar e gerenciar espaços verdes dentro de ambientes urbanos, como parques e praças, levando em consideração a estética, a funcionalidade e a interação com o ambiente construído.
O objetivo do paisagismo é melhorar a qualidade de vida, promover a interação com a natureza e contribuir para valorizar o aspecto visual das cidades e dos bairros planejados, além de promover a preservação da biodiversidade, a absorção de poluentes e a regulação térmica.
De projetos de paisagismo para áreas públicas até projetos de paisagismo para áreas comuns de condomínio, a Urbco se dedica a apresentar um projeto adequado para as condicionantes da arborização viária.
Infraestrutura Urbana é um conjunto de sistemas, instalações e serviços essenciais que sustentam o funcionamento de uma área urbana.
Isso abrange uma ampla gama de elementos físicos e serviços necessários para a operação diária e o desenvolvimento sustentável de uma cidade, como transporte, fornecimento de água potável, saneamento, energia elétrica, telecomunicações, gestão de resíduos, sistema de esgoto, vias de acesso, entre outros.
O planejamento, projeto e manutenção adequados da infraestrutura urbana são fundamentais para garantir uma vida de qualidade para os residentes, o funcionamento eficiente da cidade e a promoção do crescimento sustentável.
Aqui na Urbco, entendemos que o projeto de urbanismo nasce de mãos dadas com os projetos complementares de engenharia. Geometria, Terraplenagem e Drenagem das vias são tão importantes para nós quanto as condicionantes físicas e legais.
Entendemos também que esta entrega completa do produto, avançando ainda para os projetos de Rede de Abastecimento de Água, Rede de Esgotamento Sanitário e Pavimentação Viária, garante uma compatibilização mais certeira e evita a necessidade de alinhamentos constantes entre terceiros.
O EIV é uma ferramenta importante para analisar os impactos de empreendimentos ou grandes projetos urbanos no entorno onde serão implantados.
Esses estudos são obrigatórios em muitas legislações urbanísticas e visam avaliar como o projeto poderá afetar a mobilidade, o meio ambiente, o comércio local, a qualidade de vida dos moradores e outros aspectos relevantes para a comunidade, criando cidades mais justas, inclusivas e sustentáveis.
Por meio do EIV, busca-se garantir que empreendimentos sejam desenvolvidos de forma responsável, mitigando possíveis impactos negativos e promovendo benefícios para a vizinhança.
É um mecanismo essencial para promover o diálogo entre o poder público, os empreendedores e a comunidade afetada, garantindo que as decisões sejam tomadas de forma transparente e participativa.
Devido a nossa expertise e familiaridade com os temas abordados no Estudo de Impacto de Vizinhança, apresentamos soluções certeiras e trabalhos completos, que comprovam o impacto positivo dos empreendimentos que acompanhamos.
Seja para um loteamento, seja para uma edificação, nossa equipe está preparada para desenvolver este e demais relatórios envolvidos no processo de Licenciamento Urbanístico.
O Licenciamento Ambiental Urbano é um processo legal e regulatório pelo qual um empreendimento, projeto ou atividade que possa ter impactos significativos sobre o meio ambiente é avaliado e autorizado pelo poder público.
Esse processo visa garantir que o desenvolvimento urbano seja realizado de forma sustentável e responsável, levando em consideração os aspectos ambientais, sociais e econômicos.
Durante o licenciamento ambiental urbano, são realizados estudos e análises para identificar os possíveis impactos do empreendimento na fauna, flora, recursos naturais, qualidade do ar e água, entre outros fatores.
Com base nessas avaliações, são definidas medidas de mitigação e compensação para minimizar os impactos negativos e promover a conservação ambiental.
