Case | Parcelamento Urbano

Em 2014, a Urbco abraçou a missão de revitalizar um projeto de mais de 250 hectares, composto por dois condomínios fechados e um bairro aberto, com parte da área localizada em uma zona de proteção ambiental (APA).

O que tornou o projeto ainda mais desafiador foi o fato de o município de Sete Lagoas ser bastante complicado para tramitação e aprovação de projetos.

Ou seja, precisávamos respeitar as exigências legais, conseguir a aprovação e desenvolver o projeto de parcelamento urbano em um intervalo de tempo economicamente viável para o empreendedor.

Como respeitar as exigências legais, aprovar o projeto e desenvolvê-lo com agilidade?

Adotamos uma estratégia inovadora para alcançar todos esses fatores: dividimos o empreendimento em fases, concentrando-nos inicialmente na parte do loteamento urbano aberto, fora da APA. Essa abordagem trouxe agilidade ao projeto, garantindo ao empreendedor a possibilidade de lançar um empreendimento em tempo mais hábil.

Resultado: Viabilização de um projeto completo e integrado

O projeto de parcelamento urbano aprovado abrange um bairro com lotes de 600m2 e inclui a criação de lotes comerciais ao longo das três amplas avenidas ao redor do loteamento. Dentro do bairro, planejamos vias locais e quadras com lotes residenciais.

Além do loteamento urbano, desenvolvemos um projeto de qualificação para as áreas verdes do terreno, que inclui uma pista de caminhada, praças, espaço para brinquedos e animais de estimação, uma praça de skate, um pomar, áreas de descanso e lazer, além de paisagismo cuidadosamente planejado. Também projetamos uma ciclovia que circunda todo o terreno.